Bismarckviertel: schicke Büroeinheit 320 m² - optional 109 m² Lager anmietbar- provisionsfrei

Die alte Seidenweberei wurde 2013 kernsaniert und weitere Gebäude neu errichtet.
Im Hauptgebäude wurde eine sehr repräsentative Büroeinheit ausgebaut.
Ideal als Firmensitz einer Beratungsgesellschaft, im med. Bereich/Praxis, Schulung.
Die Ausstattung im Einzelnen:
- 320 m² Büroeinheit
- repräsentativer Eingangsbereich
- Deckenhöhe rd. 3,50 m
- großes Büro bzw. ausgebauter Besprechungsraum zur Leyentalstraße und
zur Philadelphiastraße: jeweils klimatisiert, Beamer, Schalldecke
- auch jeweils Nutzung als Gruppenbüro möglich
- 4 Doppelbüros
- 2 kleinere Büros/Empfang
- Ausbau 2 weiterer Büros möglich
- Bodenbelag Büro: Designboden Vinyl, in den Funktionsflächen: großformatige Fliesen in schwarz
- große und voll ausgestattete Küche
- CAT 7 Verkabelung, Glasfaser wurde in der Leyentalstr. verlegt, Anschluss auf Antrag möglich
- Serverraum, Archivraum
- D/H- WC, beh. gerechte Toilette ist vorbereitet, derzeit Lager
- Putzmittelraum
- 12 Stellplätze anmietbar á 55,00 € mtl. netto
- Parkplatz ist mit einer Schranke versehen und alarmgesichert
- auch das Büro ist alarmgesichert
- 109 m² Lagerfläche im Keller über Aufzug und Aussenrampe erreichbar
(zusätzlich anmietbar zu einem Mietpreis inkl. Nebenkosten von 300 € monatlich)
- Anmietung eines Appartements angrenzend an die Büroeinheit ist optional möglich

Diese Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Lassen Sie uns diese in einem gemeinsamen Besichtigungstermin herausfinden und zu einem Gesamtpaket schnüren.

Arbeiten in der alten Seidenweberei: Leyentalstraße 26
1910 wurde die Seidenweberei als Kontor- und Lagerhaus von Eduard Beindorff und Carl van Beckerath errichtet - eine der ältesten Seidenwebereien Krefelds.

2013 wurde das Kontorgebäude nach neuestem Standard saniert, im Weiteren entstand auf dem Lagergelände ein Wohn- und Geschäftshaus. Die historische Fassade konnte in Teilen erhalten werden und erinnert an die Seidenkultur in Krefeld "Stadt wie Samt und Seide"

Das Objekt eignet sich als repräsentatives Büro, Praxis oder für Beratungs- und Schulungszwecke.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und umsatzsteuerfrei.

Das Angebot ist provisionsfrei.
Wir bieten die Büroeinheit im Alleinauftrag der Eigentümerin an.

Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Das Heizsystem ist Fernwärme. Die letzte Nebenkostenabrechnung kann gerne dazu eingesehen werden.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie doch unverbindlich einen Besichtigungstermin!
www.ibv-rheinland.de