Gewerbeimmobilien vermieten: Mit unserer Unterstützung zum Erfolg
Neben dem Verkauf von Gewerbeimmobilien in der Region rund um Krefeld, Willich, Meerbusch und Kempen steht Ihnen die IBV Rheinland GmbH als spezialisiertes Maklerbüro ebenso bei Vermietungen kompetent zur Seite. Mit einer Erfahrung von über 30 Jahren nehmen wir Ihnen sämtliche Aufgaben ab und sorgen für ein unbeschwertes Immobiliengeschäft.

Weshalb Immobilien über einen Makler vermieten?
An die Beauftragung eines Maklers denken viele Eigentümer hauptsächlich im Zusammenhang mit einem Verkauf von Immobilien. Dabei bringt eine Vermietung von Büros und anderen Gewerbeflächen einen ähnlichen, wenn nicht sogar höheren Aufwand in Sachen Vermarktung und Sichtung der Kandidaten mit sich.
Ähnliches gilt für die Organisation von Besichtigungsterminen sowie grundlegende Schritte, beispielsweise die Ermittlung eines angemessenen Mietpreises oder die Aufwertung der Immobilie im Interesse potenzieller Mieter. In all diesen Bereichen erhalten Sie durch uns eine fachkundige und verlässliche Unterstützung.

Leistungen für die Immobilienvermietung im Profil
Unser Fokus liegt in der Vermietung von gewerblichen Immobilien in Krefeld und der umliegenden Region zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet. Als privater oder gewerblicher Eigentümer mit Interesse an einer Neuvermietung Ihrer Büros, Praxen oder Gebäude im Bereich Light Industrial begleiten wir Sie bedarfsgerecht – beispielsweise mit diesen Leistungen:
Objekt- und Quartieranalyse: Vor der geplanten Neuvermietung analysieren wir Ihre Immobilie und die umliegenden Standortfaktoren, um die beste Performance bei der Vermarktung zu erreichen. Ein lohnenswerter Schritt speziell für Mietimmobilien, für die bislang vergeblich ein neuer Mieter gesucht wurde.
Exposé und Vermarktung: Wir stellen alle relevanten Informationen und Dokumente zusammen, die für ein professionell aufbereitetes Exposé notwendig sind. Dieses nutzen wir zur Vermarktung über klassische und digitale Kanäle, zudem verfügen wir zu jeder Zeit über ein Netzwerk von potenziellen Interessenten.
Sichtung und Besichtigung: Mögliche Kandidaten für eine Anmietung überprüfen wir nach Ihren Vorgaben, explizit im Hinblick auf die Bonität für eine fortlaufend gesicherte Mietzahlung. Die Besichtigungen Ihrer gewerblichen Immobilie vor Ort nehmen wir Ihnen ebenfalls ab.
Finale Schritte: Haben wir gemeinsam den geeigneten Nachmieter für Ihre Gewerbeflächen gefunden, begleiten wir Sie bis zur Unterschrift Ihres Mietvertrags. Hierbei berücksichtigen wir das Interesse beider Seiten und stellen sicher, dass Sie einen adäquaten Mietpreis ansetzen.
Fragen zur Vermietung? Kontaktieren Sie uns!
Als RICS-zertifizierter Immobilienmakler sichern wir Ihnen im Bereich der Vermietung gewerblicher Immobilien höchste Qualitätsstandards und einen individuellen Service zu. Überzeugen Sie sich selbst nach einer Kontaktaufnahme und finden Sie mit uns zeitnah und stressfrei geeignete Mieter für Ihre gewerblichen Immobilien!
Häufig gestellte Fragen zum Thema Vermietung
Wie kalkuliere ich den Mietpreis meiner Gewerbeimmobilie?
Die Mietkalkulation für Gewerbeimmobilien sollte auf einer umfassenden Analyse basieren. Zunächst ist es wichtig, den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Recherchieren Sie die Mietpreise vergleichbarer Gewerberäume in der Umgebung, um eine realistische Preisspanne zu definieren. Berücksichtigen Sie dabei Faktoren wie die Lage, Größe und den Zustand sowie die spezifischen Nutzungsmöglichkeiten, etwa ob es sich um Büro-, Handels- oder Lagerflächen handelt. Zusätzlich haben Betriebs- und Instandhaltungskosten einen Einfluss auf die Mietkonditionen. Um alle Faktoren zu berücksichtigen und einen angemessenen Preis festzulegen, lohnt sich eine professionelle Bewertung. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Wie wähle ich den richtigen Mieter für meine Gewerbeimmobilie aus?
Die Auswahl des richtigen Mieters für Ihre Gewerbeimmobilie ist entscheidend für den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung. Prüfen Sie die Bonität der Interessenten, um sicherzustellen, dass sie in der Lage sind, die Miete regelmäßig zu zahlen. Lassen Sie sich dazu Finanzunterlagen vorlegen. Insbesondere bei Einzelunternehmen benötigen Sie eine Schufa-Auskunft. Da auch bei einer GmbH die Bonität schwanken kann, lohnt es sich hier ebenfalls, das Dokument der renommierten Auskunftei einzusehen. Fordern Sie außerdem Bilanzen und Geschäftsberichte der GmbH an und werfen Sie einen Blick in das Handelsregister zu den unterschriftsberechtigten Personen. Ein persönliches Gespräch ermöglicht es Ihnen, die Pläne und Absichten des potenziellen Mieters besser zu verstehen und gibt Ihnen die Gelegenheit, die Seriosität zu beurteilen. Achten Sie auch auf Referenzen aus früheren Mietverhältnissen, um zu erfahren, wie sich die Interessenten in der Vergangenheit verhalten haben. Überprüfen Sie darüber hinaus den Unternehmenshintergrund, damit Ihr Mieter in das bestehende Mieterumfeld passt und sein Geschäftsmodell die Nachhaltigkeit und Wertentwicklung Ihrer Immobilie unterstützt. Ein Gewerbemakler wie IBV Rheinland hilft Ihnen, einen passenden Mieter auszuwählen.
Was muss ich beim Mietvertrag für eine Gewerbeimmobilie beachten?
Der Mietvertrag muss alle wichtigen Eckdaten wie Mietdauer, Mietbeginn und Kündigungsfristen beinhalten. Achten Sie darauf, dass eventuell erlaubte Veränderungen an der Gewerbeimmobilie klar definiert sind. Neben der Miete sollten Sie auch Regelungen zu Nebenkosten und Betriebskosten einfügen, um Transparenz zu gewährleisten. Ein weiterer wichtiger Punkt sind Haftungsfragen, Klauseln für Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten und Informationen zur Kaution. Es ist ratsam, rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass der Mietvertrag alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und Ihre Interessen als Vermieter schützt. Wir sind gerne für Sie da!
Welchen Mehrwert bietet ein professioneller Gewerbemakler bei der Vermietung?
Ein professioneller Gewerbemakler bietet Ihnen bei der Vermietung einen erheblichen Mehrwert. Wir verfügen über fundierte Marktkenntnisse und helfen Ihnen, realistische und wettbewerbsfähige Mietpreise festzulegen. Durch unsere umfangreichen Kontakte sprechen wir gezielt Personen an, die als Mieter Ihrer Büroräume, Ihrer Light Industrial Immobilie oder Ihres Ladenlokals geeignet sind. Darüber hinaus übernehmen wir die Erstellung von ansprechenden Exposés sowie die Durchführung von Besichtigungen, damit Sie wertvolle Zeit sparen. Unsere Expertise gewährleistet zudem, dass alle erforderlichen Unterlagen und Verträge rechtlich einwandfrei sind und Ihre Interessen in Verhandlungen stets gewahrt bleiben. So schaffen Sie die Voraussetzungen für einen reibungslosen und erfolgreichen Vermietungsprozess Ihrer Gewerbeimmobilie in Krefeld und der Umgebung.