Krefeld-Linn: 100 m² schickes kleines Büro mit eigener Terrasse - sofort bezugsfrei

Diese Büroeinheit ist ein kleiner und super sanierter Anbau an das Hauptgebäude.
Ein echtes Highlight ist die private Terrasse direkt an der Büroeinheit - ideal für Pausen, kurze Meetings oder einen Kaffee im Freien.
Zusätzlich lädt ein idyllischer Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.

Ausstattung dieser Einheit - sofort bezugsfrei:
- sehr hochwertige Grundausstattung
- Entre: Möblierung ist optional mietbar - Blick auf die vorhandene und ausgestattete Küchenzeile
- Bodenbelag: Villeroy und Boch Fliesen und Parkett: Eiche weiß gebürstet
- neue Fenster mit elektr. betriebenen Rolläden
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle oder Bodentanks, CAT 6a, Serverschrank vorhanden
- eine business Datenleitung ist möglich, im Weiteren ist ein Glasfaseranschluss beantragt
- Zugang zu der Einheit erfolgt für über den Haupteingang des Gebäudes "Burgkontor" Sprechanalage, Kamera und Türöffnung ist von der Büroeinheit natürlich möglich
- grds. gelangt man nur mit Zugangskarte ins Gebäude "Burgkontor!
- 2 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet: Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
- es gibt hinter dem Gebäude einen überdachten Fahrradparkplatz mit Lademöglichkeit für e-bikes

Sehr aufwendig und zukunftsorientiert an moderne Büronutzung erfolgte der Umbau des ehemaligen Philips Firmensitzes in Krefeld-Linn zu einem modernen Bürokomplex durch den Eigentümer.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel
"Burgkontor" vermarktet.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.

Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag des Eigentümers angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.