Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
Die Einheit befindet sich im IX OG mit bester Aussicht auf die LAGA
- Einheit 504 m²
- sehr guter Zustand
- Glasfaserkabelanschluss ist im Objekt vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- verschiedene Büroraumgrößen
- Teeküche vorhanden
- guter Zustand der Büroeinheit im Weiteren ist eine Renovierung und Umbau der Büroeinheit in Abstimmung und bezogen auf die Vertragslaufzeit selbstverständlich möglich
- Stellplätze aussen und Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
- Einheit 504 m²
- sehr guter Zustand
- Glasfaserkabelanschluss ist im Objekt vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- verschiedene Büroraumgrößen
- Teeküche vorhanden
- guter Zustand der Büroeinheit im Weiteren ist eine Renovierung und Umbau der Büroeinheit in Abstimmung und bezogen auf die Vertragslaufzeit selbstverständlich möglich
- Stellplätze aussen und Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn - heute mitten im Gebiet der Landesgartenschau!
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert also und schlicht elegant gestaltet ist. Ein flächeneffizientes Gebäude, markante Erscheinung und man geht als Mieter in großen Flächen nicht unter!
Die oberste Etage hat rd. 504 m²!
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage sowie Stellplätze außen.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert also und schlicht elegant gestaltet ist. Ein flächeneffizientes Gebäude, markante Erscheinung und man geht als Mieter in großen Flächen nicht unter!
Die oberste Etage hat rd. 504 m²!
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage sowie Stellplätze außen.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.11.2030
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1992
- Endenergiebedarf (Strom)
- 17,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 145,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 17,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 145,5 kWh/(m²a)